挖地基造成楼房倒塌怎么办

挖地基造成楼房倒塌，首先要确定责任主体并采取应急措施减少损失。如果是施工方未按规范施工（如未进行地质勘探、基础埋深不足等）导致倒塌，施工方需承担主要赔偿责任；若设计单位提供的地基设计存在缺陷，设计单位应承担相应责任；若建设单位违法发包或指令违规施工，建设单位也需承担连带责任。
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挖地基造成楼房倒塌，其法律责任可依据《中华人民共和国物权法》及《建筑地基基础设计规范》等规定确定。根据《中华人民共和国物权法》第九十一条（2007年）规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”挖地基行为属于“挖掘土地”范畴，若因挖地基导致相邻楼房倒塌，显然违反了该条规定，行为人需承担侵权责任。同时，《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011年版）要求地基基础设计应综合考虑地质条件等因素，若施工方未按此规范施工导致地基不稳引发倒塌，也需依据该规范认定其存在过错。综上，挖地基造成楼房倒塌的，行为人需根据上述法律规定承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。
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挖地基造成楼房倒塌后，为保障权益需采取以下实用行动建议。1、立即疏散人员并设置警示标识：确保楼房内及周边人员安全，防止二次事故发生，同时避免无关人员进入危险区域。2、委托专业机构进行房屋安全鉴定：由有资质的机构出具鉴定报告，明确倒塌原因及损失程度，这是后续维权的关键证据。3、收集相关证据：包括施工图纸、施工合同、地质勘探报告、现场照片视频等，证明挖地基行为与楼房倒塌的因果关系。4、与责任方协商赔偿：携带鉴定报告和证据材料与施工方、建设方等责任主体沟通，提出合理的赔偿要求，如修复费用、临时安置费用等。选择解决方案时，应重点考虑责任主体的赔偿能力、协商意愿以及通过法律途径维权的成本和时间。若协商无果，建议及时联系专业律师，通过法律诉讼维护合法权益。
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挖地基造成楼房倒塌可能面临以下法律风险点，需引起重视。1、诉讼时效风险：主张权利需在知道或应当知道权利被侵害之日起3年内提出。例如，若楼房倒塌后，业主一直未与责任方协商也未起诉，超过3年后才向法院提起诉讼，可能因超过诉讼时效而丧失胜诉权。2、经济损失扩大风险：未及时采取应急措施导致倒塌楼房的损坏程度加重，或因未妥善安置住户产生额外的临时安置费用等。比如，楼房部分倒塌后未及时支撑，导致整栋楼完全坍塌，增加了修复费用和赔偿金额。