123平方的房子要交多少契税

契税金额需根据房屋价格、地区税率及购房者情况确定。分析：契税的缴纳金额并非仅由房屋面积决定，而是依据房屋的实际成交价格、所在地区的契税税率以及购房者的购房情况（如是否为首套房）来综合计算。不同地区可能有不同的契税税率政策。提醒：若契税缴纳金额异常高或存在争议，可能涉及复杂的法律问题，应及时咨询专业律师。
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处理方式：从法律角度看，契税的缴纳主要遵循当地税务部门的规定。常见处理方式包括：1. 查询当地契税政策，了解税率及优惠政策。2. 根据房屋成交价格及购房者情况，自行计算契税金额。3. 前往税务部门办理契税缴纳手续，如有疑问可咨询税务工作人员。选择建议：对于不熟悉税务政策的购房者，建议优先选择咨询税务部门或专业律师，以确保契税缴纳的准确性和合法性。
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具体操作：1. **查询政策**：首先，购房者需查询所在地区的契税政策，了解契税税率、优惠政策及计算方法。2. **准备材料**：根据政策要求，准备购房合同、房产证、身份证等相关材料。3. **计算契税**：根据房屋成交价格及购房者情况（如首套房、二套房等），按照契税税率计算应缴纳金额。4. **办理缴纳**：携带相关材料前往税务部门办理契税缴纳手续，如有疑问可向税务工作人员咨询。5. **保留凭证**：缴纳契税后，务必保留好缴纳凭证，以备后续办理房产证等手续时使用。在特殊情况下，如购房者享受契税优惠政策，需按照政策要求提供额外证明材料，并遵循税务部门的审核流程。