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物业说是开发商问题,能否拒交物业费?

吴亮律师2025-07-12平湖市律师网

不能因楼单元门无门禁直接拒交物业费,需具体分析责任归属。根据《物业管理条例》,若物业未履行服务责任或质量不达标,业主可拒交物业费。但门禁问题需明确是开发商还是物业责任,若物业已尽责,拒交可能面临法律纠纷及信用受损。
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门禁问题不能拒交物业费。操作如下:1.确认门禁问题责任方,若属物业,记录证据并与物业沟通;2.物业不处理,向业主委员会或相关部门反映;3.仍无改善,考虑法律手段,如咨询律师、提起诉讼,同时继续缴纳物业费,避免其他纠纷。
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针对门禁问题,可与物业协商、投诉或法律途径解决。若物业确实失职,可先与物业协商要求整改;协商无果可向相关部门投诉;仍无法解决可考虑法律途径。选择方式需根据具体情况及证据充分性决定。

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